Villa in vendita in Via Pietro Gobetti, 13 Parabiago

Safehouse Immobiliare propone in vendita una villa a Parabiago, situata a soli 400 metri dal centro città in una zona residenziale ben servita. La posizione è strategica, con la stazione ferroviaria a 700 metri e la S.S. del Sempione a 800 metri. Nelle vicinanze si trovano scuole superiori e istituti tecnici, importanti centri sportivi polifunzionali, centri commerciali, comodi collegamenti autostradali e l'IMPS.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 260 mq e sorge su un terreno angolare di circa 700 mq, affacciato su due vie e dotato di tre ingressi, di cui due carrabili e uno pedonale.
Recentemente ristrutturata, la villa presenta impianti tecnici nuovi e moderni. Il giardino, di circa 380 mq, ospita una dependance di circa 40 mq con bagno, ideale come bilocale, ufficio, taverna o per altri usi. Adiacente alla dependance si trova un gazebo di 28 mq con struttura in travi di legno lamellare e un vano aperto con forno a legna e piccola cucina, perfetti per godersi la vita all'aria aperta.
Un porticato di 55 mq con copertura in travi di legno lamellare offre spazio per tre auto e un ripostiglio.
Un valore aggiunto significativo è la VOLUMETRIA RESIDUA, che permette di realizzare ulteriori appartamenti ampliando la villa esistente o di effettuare altre costruzioni.
N.B. L'immobile vanta tre importanti vantaggi:
VOLUMETRIA RESIDUA di 800 mc: permette di edificare ulteriormente.
INDICE DI EDIFICABILITÀ molto alto (2.1 mc/mq): consente la costruzione di un edificio di 5 piani, con un'altezza massima di 16 metri.
Possibilità di svolgere attività commerciali o di altro tipo.
Inoltre, l'immobile è dotato di:
Impianto fotovoltaico solare da 9,3 KW con batterie di accumulo da 10KW
Pompa di calore e serbatoio di accumulo per ACS con puffer
Ulteriori interventi per il risparmio energetico e diversi miglioramenti.
Il prezzo è trattabile.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il numero 02.82959496 o il 3382790813